主题:图解那些买房陷阱我来见招拆招
- 发表于2014-10-07
【榛子拆招】内部认购这事,只可微信,不可全信。开发商这么做的原因有二:第一,还没拿到预售证不能公开叫卖;第二,为了摸底和造势。因此榛子温馨提醒:内部认购这种交易方式没有法律保障,不纳入管理范围,恐怕会带来日后的房产证和产权问题——内部认购合同没有到政府部门登记备案,一楼多售也有可能。
【榛子总结】总而言之,买房陷阱还大大地有,像什么开盘火爆现象啊,交房面积缩水或者多了要交钱啦诸如此类防不胜防!“开盘火爆”现象是最常见的把戏了,开发商都想营造一种自己的产品有多抢手的假象(这是商品交易中的普遍现象啦!)其实真实数据要比报出来的少很多,所以不要轻信置业顾问或者房地产媒体的轰炸,适合自己的才是最好的!
再一个就是交房面积缩水问题,商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的,按照合同约定处理;合同未做约定的,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。
这些大家要牢记哦~~自己的权益要维护好!
这些年游戏玩多了,突然感慨——人生如游戏啊,买房难,难于升级,谁说不是呢?
其实想买房也不是没有办法滴,必须充分发挥我们的主观能动性,想出一个万全的方法来解决买房难题!就如……