主题：收罗了一堆验房知识~~额，仅供参考

交房的脚步越来越近了，虽然现在小区里还有很多问题开发商没有给解决的，但是等解决了还是会收房的呢，未雨绸缪一下也是没有错的，于是楼主在网上各种找了一下。

提醒大家注意公摊面积：各位邻居注意！

主要分摊项目：1、电梯间；2、电梯机房；3、水箱间；4、楼梯间；5、消防控制室；6、一层门厅及值班室。

不分摊项目：1、人防工作间；2、风井

接着就是最重要的一部分：开始验房啦

大家要记住：暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，等验收结束后再交相关费用

1.土建工程：

（1）墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。

（2）地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。
（3）天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。

2．门窗工程
（１）入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等；
（2）窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
（3）门洞：门洞宽度是否达到规范要求。

公共环境不要忘了！！

楼盘的交付，必然涉及到与楼盘使用相关的配套设施的同时交付，如果交付时楼盘四周绿化等配套等还没有完工，除非业主与开发商在契约中就某些事项作了约定，否则该楼盘肯定不具备交付条件。合格的楼盘须做到“五通一平”，即燃气、上水、电、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。

 希望到时候能帮助下大家！！！！当然楼主也木有收过房，验过房，也不清楚这个是不是真的！！！！！！~有木有实在的用~~！！！邻居们可以来捡错误！