主题：刚需买房不宜观望！刚出手时就出手

朝阳库存将每月猛增,未来几年,是升是跌,一目了然,越早买房,亏越多

————这是论坛网友说的……

但是个人不是很同意这位网友的观点……

现在的楼市的成交客观情况是：量价齐跌！其实，买房、卖房的双方都在观望！

无非就是：买房的希望价格再低一点，卖房的希望能在现有行情是多赚一点！

所以，这种胶着的时候，市场陷入困境的同时，通常会伴随着一个期盼的声音：这个时候买房划算么？

毕竟，每个人都希望能以低价入手一套房子，然后坐看房价一路上涨。

这种现象，放在市场火热时期，同样适用。

房价噌噌往上涨，丝毫没有停下来的意思。这时，很多人也会发出疑问：现在应该买了吧？再不赶紧买就更买不起了！

实际上，回顾楼市过往几年，也很难回答“何时买房最划算？”这个问题。打个比方，2010年土地市场行情好的时候，不少板块地价创下新高，周边楼盘售价也是水涨船高。此时，区域内A楼盘以较低价格入市，吸引了大量购房者。因为，在他们看来，这已经是一个抄底好时机。

但事实上，后来因为调控政策发酵，楼市渐渐陷入僵局。该楼盘的房价不仅没有上涨，反而越卖越低，即便与周边的高地价已经很不相匹配。所以，就那个时期而言，购买A楼盘的购房者，可以算是抓住了购房时机；但从长期来看，这仍是一次失败的购房经历。

那么为什么地价上涨，房价还会下降呢？这是因为我们身处的是一个由市场决定价格的时代，而非仅仅是由成本来决定。

购房过程中，要考虑的因素很多，除了地价，还有交通、生活、规划和市场供应等诸多因素。

怎么回事呀

观望看看吧

再看看看吧

还是该买就买吧

买房现在合适不