主题：购买房的诀窍与风险

选择房有诀窍

1、就近原则。购买房，首先要确定区域，不少，要根据自己的实际情况划定区域比较购买。一般购买房有两种选择，一种是购买一套小户型口，平时出租，并不自住。另一种是举家搬迁，既是也兼顾改善。无论哪一种，都要考虑家人上班、孩子路途的远近，是否方便。在能力许可的范围内选择一所比较好的。

2、详细咨询。首先，要关注信息。每年局会公布的信息，有可能会对划分做一些细微的调整。今年该小区属于房，明年有可能就被划出去。但一般而言，的几个小区，尤其紧靠在马路同一侧的小区比较保险。

其次，对于新房而言，有些开发商可能会以作为卖点，购买的时候需谨慎，在调查确定在此购买新房即重点的情况下方能购买。另外，在与开发商签订合同时最好能把作为补充条款写进合同里。闵行区就曾经发生过某小区一期属于房，二期属于另一不的情况。

再次,由于新房体量很小，不少购房者选择购买二手房。购买时应留意户口问题，一方面确保购买后上家能及时迁走户口；另一方面，有的会有额外的限制，同一套房子只能有一个。因此，买房前一定要问清房东是否用过这一。

最后，越是的，因为想的人趋之若鹜，相对来说的条件就越严苛。有的规定必须按照孩子出生所在地户籍。有的在购房年限上也有不同的规定，有的买房后即可，有的则要等待1至3年，层层筛选后，才能。因此，购房前要事先调查清楚目标的入校政策，以免买了房也入不了学。除了到详细咨询，包括的年限、同一套房的标准等，确定自己的购房行为和要求相吻合外，还可以去所在居委咨询。

3、早做打算。如果打算购买房，建议早做打算。在前三年早做打算还是必要的，但没必要过早。有些新婚夫妇买婚房时就要考虑学期房，考虑过早反而容易生变。房具有一定的保值和功能，出售时也比较抢手。