每年5月，是房成交的传统旺季。记者近日调查发现，这类房产现在已经“如期”进入了成交高峰，价格坚挺。业内预计，此类房源未来成交价还将继续攀升。但需要提醒家长的是，“房”不等于“儿房”，对于为了求学而买高价房的家长，买房之前应该调查了解诸多事项，避免花了大价钱买了房但孩子依然进不了心目中的。
买房需弄清四大要素
如果是从解决子女角度购买房，短期内更重要的是考虑如何选择房源和顺利。记者就此梳理了购买房重要的四个因素。
首先，要甄别房是否在之列。一般来说，每年的招生简章中都有明确的公示。2013年的各个招生简章还没公布，可以参照去年的相关政策，查看是否包含在之内。需要注意的是，在同一个区域内，隔着一条街道，可能就划分在不同的。比如，万柳区仅一街之隔的康桥水郡小区与阳春光华小区，分别属于中关村三小与万泉。同时，同区不同的楼栋，分属的也可能会不一样。如，中关村的中，中关村北区甲6与华清嘉园的21与22号楼就不在内。另一方面，也可以去房屋所在区域的教委和、居委会等机构查询。
其次，弄清重点招生政策。要想顺利，家长要仔细了解个别重点的特殊政策。一是，个别小区对房本的取得时间或者时间有要求。如中关村与中关村三小，规定在3年以上才有资格。二是，不同的校部可能政策也不尽相同，如，中关村的科源校部则也有3年的时间限制，而华清嘉园校部则没有此限制。三是，个别名校规定一个房子只能有一次，如万柳的。
第三，解决好房子的“户口”问题。户口问题也是购买房的一个关键点。多数明确规定，一户只接受一名义务适龄儿童。且对父母的户口有要求，如史家、中关村、、三小，等均要求适龄儿童及父母均具有招生片内正式户口。因此，一定要先问清楚业主，为谨慎起见，还可与业主商量一起拿着房产证到辖区派出所查询是否有适龄儿童已经占用。此外，也可以在合同中约定。
第四，还需要把握好时间。从看房开始算起，签约——贷款——过户，都需要一定的时间长度。目前来看公积金贷款从选房到过户再到约需要50天左右时间，商业贷款需要30-40天左右，全款则需要不足半个月时间。因此，一定要保证在招生登记前办理完手续，保证孩子能按时。
不错不错
每年5月，是房成交的传统旺季。记者近日调查发现，这类房产现在已经“如期”进入了成交高峰，价格坚挺。业内预计，此类房源未来成交价还将继续攀升。但需要提醒家长的是，“房”不等于“儿房”，对于为了求学而买高价房的家长，买房之前应该调查了解诸多事项，避免花了大价钱买了房但孩子依然进不了心目中的。
买房需弄清四大要素
如果是从解决子女角度购买房，短期内更重要的是考虑如何选择房源和顺利。记者就此梳理了购买房重要的四个因素。
首先，要甄别房是否在之列。一般来说，每年的招生简章中都有明确的公示。2013年的各个招生简章还没公布，可以参照去年的相关政策，查看是否包含在之内。需要注意的是，在同一个区域内，隔着一条街道，可能就划分在不同的。比如，万柳区仅一街之隔的康桥水郡小区与阳春光华小区，分别属于中关村三小与万泉。同时，同区不同的楼栋，分属的也可能会不一样。如，中关村的中，中关村北区甲6与华清嘉园的21与22号楼就不在内。另一方面，也可以去房屋所在区域的教委和、居委会等机构查询。
其次，弄清重点招生政策。要想顺利，家长要仔细了解个别重点的特殊政策。一是，个别小区对房本的取得时间或者时间有要求。如中关村与中关村三小，规定在3年以上才有资格。二是，不同的校部可能政策也不尽相同，如，中关村的科源校部则也有3年的时间限制，而华清嘉园校部则没有此限制。三是，个别名校规定一个房子只能有一次，如万柳的。
第三，解决好房子的“户口”问题。户口问题也是购买房的一个关键点。多数明确规定，一户只接受一名义务适龄儿童。且对父母的户口有要求，如史家、中关村、、三小，等均要求适龄儿童及父母均具有招生片内正式户口。因此，一定要先问清楚业主，为谨慎起见，还可与业主商量一起拿着房产证到辖区派出所查询是否有适龄儿童已经占用。此外，也可以在合同中约定。
第四，还需要把握好时间。从看房开始算起，签约——贷款——过户，都需要一定的时间长度。目前来看公积金贷款从选房到过户再到约需要50天左右时间，商业贷款需要30-40天左右，全款则需要不足半个月时间。因此，一定要保证在招生登记前办理完手续，保证孩子能按时。