主题：买房砍价必用三大招

随着楼市的逐渐升温，各大商品房的价格也普遍回升了不少。销售回升和价格上涨让不少开发商松了口气，但是压力转移给了刚需买房者。房价的上涨，意味着买房者购房成本增加了不少。那么，想要买到物美价廉的房子，少不了需要掌握一些砍价技巧。【湖南买房网】为大家介绍一些基本的买房砍价技巧。

首先，要尽可能多地了解开发商和预购房屋的情况，这是砍价的前提。购房者可通过广告、售楼书、入住的购房者等多种渠道，了解开发商和楼盘的情况，包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况，当然实地考察是必不可少的，只有多掌握对方情况，做到知彼知己，才能在洽谈中不处于被动。因为房地产销售人员一般都经过专门训练，每天背熟了相关材料，交谈技巧很高。如果买房者对对方情况一无所知的话，往往刚一开口砍价，就被对方一大堆或真或假的优点所淹没。

买房者需要多了解房屋的销售情况及销售时间，销售不好的房屋，自有其滞销的原因；销售好的房屋，也不能任由售楼人员随意开价，买房者还要参照同等水平的楼盘价格，提出合理的价格。房屋推出市场销售的时间越长，房地产开发商积压在房屋上的资金时间就越长，对开发商就越不利，开发商急于销售房屋，买房者可凭此砍价。

其次，在洽谈时，要与销售人员打好心理战。买房者先向销售人员表现出一定的购房意愿，并举出几个同类的物业，说明自己正在其中选择。对销售人员提出的房屋价格，不要轻易作出让步，因为这会使销售人员认为买房者的经济能力承担开出的价格绰绰有余，销售人员会使用种种借口，让购房者作出更大的让步。